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无家bao,无出gui,男子离婚330万的房产为何只分到2.8万!离婚 房产 法师兄

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第1种观点: 法律分析:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

第2种观点: 法律分析:1.双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的,应准许;2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,3.取得房屋所有权的一方应给另一方相应的补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

第1种观点: 婚内中奖算夫妻共同财产。彩票中奖是公民个人的合法收入,属于经营收益,只要确认所购买的彩票是在结婚以后中奖的,不管是妻子还是丈夫一个人购买的,中奖获得的财产都属于夫妻共同财产,离婚时配偶都是有权利要求分割的。对于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第2种观点: 法律分析:彩票中奖一般是夫妻的共同财产。我国法律规定,夫妻的共同财产包括以下的内容,分别是:1、工资、奖金和劳务报酬;2、进行生产、经营或者投资的收益;3、因为知识产权而取得的收益;3、因为继承或者受赠而取得的财产等。彩票是属于奖金的范畴的,因此,彩票中奖应该归入夫妻的共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第3种观点: 法律分析:婚内买彩票中奖属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

第1种观点: 夫妻离婚,分割房产,不知道这4点的,都吃了大亏。而在我所服务的上百位当事人中,分到房产的人,都是这么做的。一、房产是一方婚前全款购买,并登记在他个人名下;这套房子就属于他的个人财产。离婚的时候,另一方无权分割;因为,房子是婚前买的,而另一方既没有出资,也没有加名字。二、房子是乙方婚前付首付购买,婚后夫妻俩共同还房贷;离婚的时候,房子在谁名下,就判给谁;但是,得到房子的一方,要把夫妻俩共同还贷的部分以及对应的增值部分,对对方进行补偿。三、婚内夫妻俩买房,无论登记在谁的名下,无论全款还是贷款,都属于夫妻共同财产,离婚的时候房产一般会平分。四、婚后,一方父母全款出资买房,登记在双方名下;如果父母和夫妻俩没有明确约定是赠与还是借款、是赠与给一方还是双方,那这套房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候,另一方也有权分割。关于夫妻离婚、房产分割的4个重点,你清楚了吗?

第2种观点: 离婚案件的诉讼费用根据财产总额确定,财产不超过20万元的部分不另行交纳,超过20万元的部分按照0.5%交纳。双方协商不成时,由法院确定诉讼费。其他案件的诉讼费用根据案件类型和金额确定,各项标准有详细规定。省、自治区、直辖市可以根据实际情况制定具体交纳标准。法律分析诉讼费:离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0。5交纳。离婚案件的诉讼费用一般是由双方协商,双方协商不成的,由法院来确定。离婚诉讼费是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用,按民事诉讼法的有关规定,诉讼费一般由原告预交,败诉方承担。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过万元的部分,按照0.5%交纳。(二)非财产案件按照下列标准交纳:1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。(四)劳动争议案件每件交纳10元。(五)行政案件按照下列标准交纳:1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;2.其他行政案件每件交纳50元。(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。结语根据《诉讼费用交纳办法》,离婚案件的诉讼费用根据财产总额来确定,不超过20万元的部分不另行交纳,超过20万元的部分按照0.5%交纳。其他案件的诉讼费用也有具体的标准,根据案件性质和金额来确定交纳金额。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地实际情况制定具体的交纳标准。法律依据诉讼费用交纳办法:第五章 诉讼费用的负担 第三十三条 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。中华人民共和国民法典:第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。中华人民共和国民法典:第四章 离婚 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

第3种观点: 离婚房产分割的过户费包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。具体费用根据房产面积、房产证持有时间和房价来确定。法律分析离婚房产分割需要承担的过户费包括:第一、契税:购买的房产超过144平方米的,需要缴纳的契税是房款的3%;购买的房产不超过144平方米的,需要缴纳的契税是房款的1.5%;在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的,需要缴纳的契税是房款的1%。第二、个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要缴个人所得税;2、面积超过144平方米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者是总房价的2%;3、面积不超过144平方米(包含144平方米)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者是总房价的1%。第三、营业税:房产证未满五年的,并且面积在144平方米以上,需要缴纳总房价的5.5%;房产证未满五年的,并且面积在144以下,需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以上,需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。第四、土地增值税:房屋产权取得满五年的免缴,未超过五年的按房价1%来缴纳。第五、房屋交易手续费:按照房屋建筑面积6元每平方米缴纳。第六、房屋产权登记费:80元。第七、房屋评估费:按评估费额0.5%缴纳。拓展延伸离婚房产分割费用如何计算?离婚房产分割费用的计算方法主要取决于各地的法律规定和具体情况。一般来说,计算离婚房产分割费用需要考虑以下因素:房产的市场价值、婚姻期间的贡献、婚姻期间的财产增值、债务分担等。首先,确定房产的市场价值是计算的基础。其次,根据法律规定,考虑婚姻期间双方的贡献,包括经济贡献、家庭贡献等。然后,对婚姻期间房产的增值进行评估,确定增值部分的归属。最后,根据双方的债务情况,进行债务的分担。综合考虑这些因素,可以得出离婚房产分割费用的具体数额。需要注意的是,不同地区的法律规定可能会有所不同,因此建议咨询专业律师以获取具体的计算方法和指导。结语根据上述规定,离婚房产分割需要承担的过户费包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。具体费用计算方法需根据当地法律规定和具体情况确定。市场价值、婚姻期间贡献、财产增值和债务分担等因素也需考虑。建议咨询专业律师以获取具体计算方法和指导。法律依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

第1种观点: 上海有一对夫妻,夫妻和平分手,但在离婚分割市值330万房产时丈夫最终只分得2.8万余元。原来当年夫妻在做产权登记时,约定按份共有且妻子占比99%,虽然丈夫阿强辩称此举,只为安抚丈母娘。但近日经上海市第一中级人民法院二审,本案改判依法支持了妻子小丽的权益,一审:仅享1%权益严重不符丈夫贡献度。2015年,小丽和阿强婚后不久,购置了一处房产作为婚房,当时房屋总价170余万元,其中首付100余万元,由小丽的母亲出资。剩下70余万元,则由小丽和阿强共同,申请公积金贷款进行支付。产权登记在小丽和阿强共同名下,之后便是两人共同偿还贷款。经查实,目前该房屋市值330万元,剩余贷款金额50余万元,根据两人所占份额来看,小丽占99%,阿强只占1%。最终,上海一中院判决小丽和阿强离婚房屋归小丽所有,在扣除目前剩余贷款后改判小丽支付阿强房屋折价款2.8万余元,剩余贷款由小丽归还。一、婚前房产如何分配1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产怎么分夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产怎么分一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产怎么分若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,离婚房产怎么分实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。5、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产怎么分婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。二、婚后房产如何分配1、婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产怎么分婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产怎么分这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产怎么分婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。4、婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚房产怎么分婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;5、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚房产怎么分婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

第2种观点: 夫妻离婚,分割房产,不知道这4点的,都吃了大亏。而在我所服务的上百位当事人中,分到房产的人,都是这么做的。一、房产是一方婚前全款购买,并登记在他个人名下;这套房子就属于他的个人财产。离婚的时候,另一方无权分割;因为,房子是婚前买的,而另一方既没有出资,也没有加名字。二、房子是乙方婚前付首付购买,婚后夫妻俩共同还房贷;离婚的时候,房子在谁名下,就判给谁;但是,得到房子的一方,要把夫妻俩共同还贷的部分以及对应的增值部分,对对方进行补偿。三、婚内夫妻俩买房,无论登记在谁的名下,无论全款还是贷款,都属于夫妻共同财产,离婚的时候房产一般会平分。四、婚后,一方父母全款出资买房,登记在双方名下;如果父母和夫妻俩没有明确约定是赠与还是借款、是赠与给一方还是双方,那这套房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候,另一方也有权分割。关于夫妻离婚、房产分割的4个重点,你清楚了吗?

第3种观点: 朋友们,今天文艺律师跟你们聊聊离婚时最容易遗漏的5类财产。想离婚的你们,一定要了解、记好了~1.公司股东的分红收入配偶的工资、年终奖、投资收益等都属于可分割的夫妻共同财产。其中有一种财产,很容易被遗忘,那就是对方作为公司股东的分红收入。这类收入往往比较隐蔽,在分割财产时不妨查一查,以免遗漏。2.婚内所继承的遗产和受赠与的财产除非有遗嘱或者赠予协议,明确说这些财产只归对方一人所有,否则都属于夫妻的共同财产,你有权利主张分割。3.住房公积金这部分财产也是比较容易遗漏的。但相对其他财产,公积金要调查起来容易得多。况且,如果你们结婚时间长,这笔资金的数量将会很可观。那要是不满足提取条件怎么办?也不用担心,可以要求对方折价补偿给你。4.婚内购买的商业保险在司|法实践中,一般将商业保险的保单现金价值认定为是夫妻的共同财产。如果保险的受益人是对方,你可以要求对方补偿给你保单现金价值的一半,作为分割的折价。5.金银首饰、名表名包奢侈品离婚时,夫妻一方通常会以自己长期佩戴该首饰,或者该首饰是对方作为礼物送给自己的为由,主张该金银首饰或者奢侈品属于民法典第1063条规定的一方专属的生活用品的范畴,属于自己的个人财产。但司法实践中,一些具有收藏价值的奢侈品还是要作为夫妻共同财产分割的。愿我们余生都能和对的人携手,把琐碎光阴过得幸福绵长。如果事与愿违,那上天一定另有安排。我们要做的就是保持热爱,享受生活,奔赴下一程山海。

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